Kirada yüzde 25’lik zam sınırının kaldırılmasının ardından konut ve işyeri kiraları enflasyon oranında belirlenmeye başlamıştı. Merkez Bankası’nın yıl sonu enflasyon oranını açıklamasıyla birlikte aralık ayı kira zam oranı da netleşti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Başkanı Fatih Karahan, 2024 yıl sonu enflasyon tahmininin yüzde 38'den yüzde 44'e yükseltildiğini, faiz öngörüsünün ise yüzde 21 olarak belirlendiğini açıkladı.
Enflasyonun 2026 yıl sonunda yüzde 12'ye düşeceğini tahmin ettiklerini ifade eden Karahan, "Enflasyon görünümünde belirgin ve kalıcı bir iyileşme sağlanana kadar para politikasındaki sıkı duruş devam edecek" dedi.
Enflasyon tahminindeki değişiklik, kira artış oranlarını da etkiledi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre, konut ve iş yerleri için kira artışı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu düzenleme çerçevesinde, enflasyon tahminindeki değişiklikler kira artışlarını da yeniden şekillendirdi.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman, enflasyon tahminlerinin ardından kira artış oranlarına dair bir hesaplama paylaşarak, 2024, 2025 ve 2026 yılları için muhtemel kira artış oranlarını açıkladı.
Büyükduman, resmi sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda şu tahminleri paylaştı:
Aralık 2024: Enflasyon yüzde 44, kira artışı yüzde 58,4
Aralık 2025: Enflasyon yüzde 21, kira artışı yüzde 26,1
Aralık 2026: Enflasyon yüzde 12, kira artışı yüzde 15,7