Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile sahibinden.com işbirliğiyle hazırlanan sahibinden Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü' raporunun nisan ayı sonuçları yayımlandı. Rapor, konut fiyatlarının 10 aydır düştüğünü ortaya çıkardı.
Konut fiyatlarındaki önlemeyen artış, son dönemde yerini düşüşe bıraktı. BETAM’ın son araştırmasına göre 2020 yılının mayıs ayından itibaren sürekli artan konut fiyatları 2023 yılının temmuz ayından bu yana düşüşe geçti. Reel fiyatlardaki yıllık değişim nisan ayı itibariyle ülke genelinde eksi 16,3 oldu. Bu oran İstanbul’da yüzde 18,3 olurken, Ankara’da eksi 10,9 ve İzmir’de ise eksi 15,4 seviyesinde gerçekleşti. Reel konut fiyat endeksi ise nisan ayında, geçen aya göre 2,7 puan düşerek 170 oldu.
METREKARE FİYATLARI AÇIKLANDI
Araştırmada konutların ortalama metrekare fiyatları da belli oldu. Buna göre 2024 yılının nisan ayı itibariyle konutların metrekare fiyatları İstanbul'da 39 bin 080 lira, Ankara'da 21 bin 250 lira ve İzmir'de 32 bin 632 lira olarak gerçekleşti.
2023 Şubat ayındaki depremden sonra çok sert düşüş gösteren konut talebi 2023 Temmuz'daki artıştan sonra kasıma kadar düştü. Konut talebi aralıkta artış trendine geçerken bu yıl marttan şubata kıyasla yüzde 1,6 azalarak 112,4 oldu. Nisan ayında da marttaki düşüş eğilimi devam etti ve konut talep göstergesi yüzde 6 azalarak 105,6 olarak gerçekleşti.