Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) yılın ikinci enflasyon rakamlarını açıklandı. TÜİK'in Şubat ayına ilişkin enflasyon rakamlarını açıklanmasının ardından 2024 yılı Mart ayı kira zam oranı da belli oldu.
TÜİK verilerine göre Şubat ayında enflasyon aylık bazda yüzde 4,53, yıllık bazda yüzde 67,07 olarak belirlendi. Mart 2024 kira artış oranı 12 aylık ortalamalara oranla yüzde 55,91 olarak kaydedildi. Buna göre, 12 aylık TÜFE ortalaması 2024 Mart ayı resmi kira artış oranı olarak uygulanacak.
EV sahipleri bu sınıra uymasa da konut kiralarında yüzde 25 tavan zam sınırı uygulanıyor. Ancak ticari kirada böyle bir sınır yok.
MART AYI KİRA ARTIŞI HESABI ŞÖYLE:
Örneğin mevcut kira bedeli 7.000 TL olan bir kiracı, kirasını 12 aylık ortalama TÜFE oranı olan yüzde 55,91 oranında artırarak 3.913,70 TL daha fazla kira ödeyecek. Yani bu kiracının kirası zamla birlikte 10.913,70 TL olacak.
Mevcut kirası 10.000 TL olan bir kişi ise TÜFE oranındaki artış ile kirasına 5.591 TL ekleyerek, 15.591 TL ödeyecek.
Halen 15.000 lira kira ödeyen bir kiracı da yüzde 55,91’lik zam ile birlikte 8.386,50 TL dha fazla ödeyerek, kirasını 23.386,50 TL’ye çıkartmak zorunda kalacak.
Ev sahipleri yüzde 25'in üzerinde zam uygulayamayacak.
YÜZDE 25 SINIRI 1 TEMMUZ’A KADAR UZATILMIŞTI
Konut kira artışları yüzde 25 ile sınırlanmıştı. Bu karar önceki yıl Aralık ayında Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Yasa ile birlikte 11 Mart 2022 ile 1 Mart 2023 tarihleri arasında yenilenen ve 5 yılı geçmeyen sözleşmelerde, kiralara yüzde 25’in üzerinde artış yapılamayacağı aktarılmıştı.
Bu yıl uzatılıp uzatılmayacağı merak edilen düzenleme önce 1 Mart 2024'e kadar ardından da 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatılmasına karar verilmişti.
SÖZLEŞME E-DEVLET'TEN YAPILABİLECEK
Öte yandan kira sözleşmeleri artık kağıt üzerinde değil, e-Devlet üzerinden yapılacak. Milyonlarca ev sahibi ve kiracının hayatını kolaylaştıracak uygulama ile kira fiyatları bölge bölge haritalandırılacak.
Gelir İdaresi Başkanlığı da yaptığı açıklama ile mesken kira gelirlerinde 2024 yılı için gelir vergisi istisnasının 33 bin TL olduğunu duyurdu. Buna göre evini kiraya veren kişiler bir yıl boyunca 33 bin TL’nin altında kira geliri elde etmişse herhangi bir gelir vergisi ödemeyecek. 33 bin TL’nin üstünde gelir elde edilmişse 33 bin TL istisna sayılacak ve üstünde kalan rakam vergilendirilecek.