Türkiye'de yüksek fiyatlar nedeniyle kiralık ev bulmak giderek zorlaşıyor. Yaz aylarında düğünler, tayinler, üniversite öğrencilerinin barınma ihtiyacı gibi nedenlerle kiralık konutlara olan talep artınca kiralık ev fiyatlarına zam geleceği bildirildi.
Hükümetin konut kiralarında yüzde 25 sınırını kaldırmasının ardından yeni dönemde kiralar enflasyon oranında belirlenecek. Ancak bunu fırsat bilen bazı ev sahipleri, fahiş oranda zam yapınca konut piyasasında yeni bir kriz başladı. Fakat, yaz aylarında talebin artması ile kira talebinde yüzde 30'a varan bir artış öngörülüyor.
Özellikle üniversitelerin çoğunlukta olduğu büyükşehirlerde kiralık ev arayanların sayısı artarken, ev sahipleri daha yüksek kira bedelleri talep ediyor. Bazı kiracılar, ev sahiplerinin mobbing girişimlerine karşı direnirken, kira anlaşmazlıkları adliyelerde ve arabulucularda en sık karşılaşılan sorunlar arasında yer alıyor.
Uzmanlar, kira krizinin artarak devam edeceğini ve bu durumun önümüzdeki dönemde daha da belirginleşeceğini vurguluyor.
KİRALIK KONUTTA YENİ BİR KRİZ DALGASI GELİYOR
Sektör temsilcileri kirada yeni bir talep dalgasının başlayacağını ve bu durumun özellikle düğünler ve memur atamaları gibi etkenlerle tetiklendiğini ifade ediyor.
Gayrimenkulün son dönemde en çok gelir sağlayan sektörlerden biri olduğunu belirten sektör uzmanları, ev sahibi olmanın karlı bir yatırım olduğunu ancak kiralarla ilgili sorunların giderek arttığına dikkat çekiyor.
Söz konusu duruma ilişkin konuşan sektör uzmanları, kiracılar ve ev sahipleri arasında süregelen anlaşmazlıkları daha da karmaşık hale getirdiğine dikkat çekiyor.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ NEDİR?
Ev sahipleri evlerini kira konusunda garantiye alabilmek ve kiracı sorunuyla uğraşmamak için başlangıçta tahliye taahhütnamesi istiyor. Peki tahliye taahhütnamesi nedir?
Tahliye taahhütnamesi, bir kiracının belirli bir tarihte kiraladığı taşınmazı boşaltacağına dair imzaladığı yazılı bir belgedir. Bu belge, yasal bir delil niteliği taşır ve kanun kapsamında kiraya verene, taşınmazın belirtilen tarihte boşaltılmasını talep etme hakkı verir.
Taahhütnamenin geçerli olması için, tarafların özgür iradesiyle ve herhangi bir baskı altında kalmadan imzalanmış olması gerekmektedir.
Kiracının, tahliye taahhüdünü, kira sözleşmesi süresince veya sözleşmenin yenilenmesi sırasında gönüllü olarak vermesi, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları en aza indirmek için önemlidir.
Bu tür belgeler hem kiracı hem de kiraya verenin haklarını korumaya yönelik olup, anlaşmazlıkların çözümünde önemli bir rol oynar.