Ev sahipleri için artık zorunlu! TBMM'den geçti: Artık 30 gün süresi var

Ev sahiplerini yakından ilgilendiren yeni bir düzenleme yürürlüğe girdi. Milyonlarca ev sahibini kapsayan bu yeni konut kiralama düzenlemelerini içeren kanun teklifi, Meclis'te kabul edildi. Artık ev sahipleri için belirli belgeleri 30 gün içinde eksiksiz olarak sunmak zorunlu hale geldi.

Aksi takdirde, idari para cezası uygulanacak. Gerçek ve tüzel kişilerin turistik amaçlarla konut kiralamasına yönelik kurallar netleşti.

HEPSİ İÇİN ZORUNLU OLACAK

Konut kiralama izin belgesi, artık Bakanlık tarafından verilecek. Başvurular sırasında, turistik kiralama için uygun görülen bağımsız bölümle ilgili tüm kat maliklerince oy birliğiyle alınmış bir kararın ibraz edilmesi zorunlu hale geldi.

İzin belgesi alma sorumluluğu ise tamamen kiraya verenin üzerinde olacak. Ancak, turistik kiralama faaliyetleri için belgelendirme, Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu'na göre belirlenen A grup seyahat acentaları aracılığıyla gerçekleştirilecek.

BAŞVURU YAPILMAZSA GEÇERSİZ OLACAK

Eğer izin belgesi sahibi bir gerçek kişi vefat ederse, mirasçıların ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde başvuruda bulunmamaları durumunda izin belgesi geçersiz sayılacak.

Tüzel kişilerde ise tüzel kişiliğin sona ermesi durumunda izin belgesi geçerliliğini yitirecek. Ancak, kullanıcı hakları sözleşme süresi sonuna kadar devam edecek.

İZİN BELGESİ KİMLERE VERİLECEK?

Turistik kiralama izin belgesi verilen konutlar için Kimlik Bildirme Kanunu hükümleri geçerli olacak. İzin belgesi sahibi, bu bildirim yükümlülüğünden sorumlu tutulacak. Sözleşmeler, belirtilen süre sonunda sona erecek. Yüksek nitelikli konutlarda ise izin belgesi düzenleme şartları aranmadan izin belgesi alınabilecek.

15 GÜN SÜRE VERİLDİ

Yeni kanun, izinsiz kiralama faaliyetleri ve izin belgesi sahiplerine yönelik cezaları net bir şekilde belirliyor. İzin belgesi olmadan turistik amaçla konut kiralayan kişilere, her bir konut için 100 bin lira idari para cezası verilecek ve 15 gün içinde izin belgesi almaları için süre tanınacak.

Bu süre sonunda izin belgesi almadan kiralama yapmaya devam edenlere ise 500 bin lira idari para cezası uygulanacak ve tekrar 15 gün süre verilecek.

1 MİLYON LİRAYA VARAN CEZALAR

İzin belgesi sahibi olup, kiraladığı konutu üçüncü kişilere kendi adına kiraya verenlere her bir sözleşme için 100 bin lira idari para cezası kesilecek. Ayrıca, izin belgesi olmayan konutları turistik amaçla kiraya vermeye aracılık edenler de her bir konut için 100 bin lira idari para cezası ile karşılaşacak.

İçeriği 24 saat içinde çıkarmayan aracı hizmet sağlayıcılara da her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Bu kurallara uymayan aracı hizmet sağlayıcılara ek olarak her bir konut için 100 bin lira daha ceza verilecek. Bunun yanı sıra, izinsiz kiralama faaliyetlerini sürdüren ve bir yıl içinde aynı konutu 4 defadan fazla kiralayanlara 1 milyon lira idari para cezası kesilecek.

30 GÜN İÇİNDE BİLDİRME ZORUNLULUĞU

30 gün içinde istenen bilgileri bildirmeyen, eksik veya yanıltıcı bilgi veren kişilere 50 bin lira idari para cezası uygulanacak. Ayrıca, turizm payının ödenmesine ilişkin belgeyi 30 gün içinde sunmayan veya denetim sırasında belgeyi ibraz edemeyenler de 50 bin lira idari para cezası ile karşı karşıya kalacak.