Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Yılda iki kez artacak

Konutta uzun süredir yaşanan kira krizinde ev sahipleri kiranın düşüklüğünden kiracılar ise pahalılığından yakınıyor. İki taraf arasında yaşanan anlaşmazlıklar 1 Eylül 2023 tarihinde hayata geçirilen zorunlu arabuluculuk sistemiyle çözüme kavuşuyor.

Arabuluculukla birlikte pek çok kira sorunu davadan dönerken, taraflar bir şekilde uzlaşmayı başardı. Son dönemde arabulucuların yaygın olarak önerdiği uygulamalardan biri de yılda iki kez kiraya zam yapılması oldu. Düşük kira bedeli nedeniyle arabulucuya giden anlaşmazlıklar, iki kere getirilen zam uygulamasıyla piyasa değerine yükseltildi.

Gazete Duvar'ın haberine göre öne çıkan bir arabuluculuk örneğinde, bir emekli mülk sahibi kirasının piyasa değerinin çok altında kaldığını belirtti.

Kiracı ise aylık 4 bin TL kira ödüyordu ve rayiç bedelin 24 bin TL olduğu iddia ediliyordu. Taraflar arabulucuya başvurdu ve kademeli bir artış planlaması yapıldı.

Anlaşma sonucu ilk 6 ay için kira 8 bin TL'ye, ikinci 6 ay için ise 14 bin TL'ye çıkarıldı. Böylece kira bedeli yıl içinde iki kez artırıldı ve taraflar anlaşmayı kabul etti.

Bir diğer arabuluculuk örneğinde, kira tespit davası devam ederken taraflar arabulucuya giderek anlaşma sağladı. Mahkeme süreci devam ederken benzer konutlar için belirlenen rayiç kira 24 bin TL olarak tespit edilmişti.

Taraflar arabuluculuk sayesinde mahkemeye gitmeden, aylık 20 bin TL kira bedelinde uzlaşarak davayı sona erdirdi.