Kapıcılar yöneticilere dava açabilecek

Yargıtay, apartman yöneticilerini ilgilendiren bir karar aldı. Yargıtay 9. Hukuk Dairesi’nin aldığı karara göre apartman görevlileri, apartman yöneticileri hakkında da dava açabilecek.

Bir apartmanda 7 sene kapıcılık yapan bir vatandaş, kovulmasının ardından dava açarak, sigortasız çalıştırıldığını, kıdem ve ihbar tazminatları ile ücret, fazla çalışma, yıllık izin, hafta tatili, ulusal bayram ve genel tatil ücreti ve asgari geçim indirimi alacaklarının tahsiline karar verilmesini talep etti.

Mahkeme, kapıcıların apartman yöneticisine karşı da dava açılabileceği ancak bu halde hükmün yönetici hakkında değil kat malikleri hakkında kurulması gerektiğine dikkat çekti.

EMSAL OLACAK BİR KARAR VERİLDİ

Davanın temyize gitmesinin ardından Yargıtay 9. Hukuk Dairesi Yöneticinin, iş kanunları ve Yönetmelik’in uygulanması yönüyle işveren temsilcisi olduğunun vurguladı.

Yargıtay kararında; iş hukuku anlamında ortaya çıkabilecek idari ve yargısal uyuşmazlıklarda yöneticinin işvereni temsil edeceği hatırlatıldı.

Kararda şu ifadelere yer verildi: “Bu itibarla, kapıcının işveren hakkında açabileceği davanın kat maliki ya da maliklerine karşı açılması gerekmekte ise de Yönetmelik’ten doğan bu temsil yetkisine göre davanın doğrudan yönetici hasım gösterilerek açılması da mümkündür.

Ancak bu hâlde dahi hükmün doğrudan yönetici hakkında kurulması doğru değildir. Mahkemece kat maliki ya da malikleri adına yönetici hakkında karar verilmesi gerekir. Somut uyuşmazlıkta davacının, işçilik alacaklarına ilişkin dava şartı arabuluculuk başvurusunda kat maliki M. S. ‘nu taraf gösterdiği, arabuluculuk görüşmelerinin davacı ile kat maliki M. S. arasında yapıldığı ancak davacının konut kapıcısı olarak çalıştığını ileri sürdüğü taşınmazın tek malikinin M. S. olmadığı ortadadır."

HABER MERKEZİ