Konut satışları 2025'e artışla başladı

Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak’ın değerlendirmesine göre, ocak ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 39,7 artışla 112 bin 173 olarak gerçekleşti. Böylece, Temmuz 2024’te başlayan yükseliş trendi yedi aydır kesintisiz devam etti. Ayrıca, 2020’den bu yana en yüksek ocak ayı satış rakamına ulaşıldı.

Öne çıkan bir diğer gelişme ise ipotekli konut satışlarındaki büyük artış oldu. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 182,8 oranında artarak 16 bin 726’ya ulaşan ipotekli satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 14,9’unu oluşturdu.

Bucak, bu yükselişin olumlu bir gelişme olduğunu ancak finansmanlı satışların piyasanın sağlıklı işlemesi için daha da artması gerektiğini belirtti. Banka kredili satışların toplam satışların en az yüzde 50’sine ulaşması gerektiğine dikkat çeken Bucak, yüksek fiyatlar, faiz oranları ve krediye erişim sıkıntıları nedeniyle alıcıların büyük bir kısmının hala konut sahibi olamadığını vurguladı. Kamu desteğinin özellikle orta ve düşük gelirli vatandaşlar için uygun fiyatlı konut üretimiyle artırılması gerektiğini ifade etti.

YABANCIYA KONUT SATIŞI GERİLEMEYE DEVAM EDİYOR

Öte yandan, yabancıya konut satışları ocak ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24,9 oranında azalarak bin 547 seviyesine geriledi. Böylece son yedi ayın en düşük satış rakamı görülmüş oldu. Ocak ayında yapılan toplam konut satışları içinde yabancı yatırımcılara gerçekleştirilen satışların payı yüzde 1,4 olarak kaydedildi.

Bucak, küresel gayrimenkul pazarında pek çok ülke yabancı yatırımcıdan daha fazla pay alırken Türkiye’de düşüş yaşanmasının endişe verici olduğunu belirtti. Türkiye’nin bu alanda cari açık verdiğine dikkat çeken Bucak, yabancı yatırımcıların piyasaya olan ilgisini azaltan çeşitli engellerin bulunduğunu ifade etti. Kamu otoritelerinin aldığı bazı örtülü önlemler ve yatırım ortamının güven vermemesi nedeniyle yabancıların Türkiye’den uzaklaştığını söyleyen Bucak, bu tabloyu tersine çevirecek yeni teşviklerin devreye alınması gerektiğini dile getirdi.