Sarayönü’nde fahiş kira ve yer sorunu esnafı zorluyor!

Düzgün bir kiralık dükkan bulmanın da zor olduğu ilçede Konya merkezi geçen kira fiyatları, küçük işletmeleri kapanma noktasına getirirken, çarşı ve sanayi bölgelerinde çözüm bekleyen sorunlar ilçe ekonomisini tehdit ediyor. Kiracılar ve meslek odaları ise yerel yönetimin çözüm için adım atması gerektiğini savunuyor.

Son yıllarda dükkan kiralarının artışı, esnafın işlerini sürdürebilmesi için büyük bir engel teşkil etmeye başladı. Konya il merkezi ile karşılaştırıldığında, Sarayönü’ndeki dükkan kiraları daha hızla yükseldi ve bu durum, küçük işletmelerin maliyetlerini artırarak işlerini zora sokuyor. Birçok esnaf, kiraların bu şekilde artması durumunda işlerini kapatmak zorunda kalacaklarını belirtiyor.

Hükümet kira sınırlamasının kaldırılmasının ardından kira artış sınırının yalnızca enflasyon oranı kadar olmasını hükme bağlamış olsa da, bazı dükkan sahipleri yüksek oranlarda zam talep ediyor. Esnaflar ise, dükkan sahiplerinin artan talebi fırsata çevirmeye çalıştığını ve bu durumun küçük işletmeleri zor durumda bıraktığını belirtiyor.

Sarayönü esnafı, hükümetin ve yerel yönetimlerin kira artışlarını denetleyerek, özellikle küçük işletmelerin korunmasına yönelik önlemler almasını istiyor. Ayrıca düzgün kiralık yer bulamayan küçük esnaf için Belediyeden ilçe merkezinde yeni işyerleri inşa etmesini talep ediyor.

Kira artışları yasal sınırları aşıyor

Kiralık işyeri sorunu olan Sarayönü’nde dükkan kiralarının hızla yükselmesiyle, emlak sektöründen dikkat çeken açıklamalar geldi. Real Emlak’ın sahibi Fatih Tuğrul, kira artışlarının yalnızca esnafı değil, ilçenin genel ekonomik yapısını da olumsuz etkilediğini belirtti.

Tuğrul, bu durumun vatandaşlara da yansıyarak, temel ihtiyaçların daha pahalı hale gelmesine neden olabileceğini vurguladı.

Fatih Tuğrul, kira artışlarının hükümet tarafından enflasyon oranı ile sınırlandırıldığını hatırlatarak, dükkan sahiplerinin bu sınırı göz ardı ettiğini ifade etti:

“Dükkan sahiplerinin, kira artışlarını piyasa şartlarının çok üzerinde belirlemeye çalışması, yalnızca esnafı değil, tüketiciyi de zor durumda bırakıyor. Yasalara göre kira artışları en fazla enflasyon oranında yapılabilir. Ne yazık ki bazı mülk sahipleri, bu sınırları aşarak fahiş artışlar talep ediyor. Bu, sadece esnafın değil, ilçedeki ekonomik dengenin bozulmasına neden oluyor. Sarayönü gibi küçük bir ilçede bu tür artışlar sürdürülebilir değil.”

Tuğrul, bu sorunun çözülmesi için hem yerel yönetimlerin hem de hükümetin adım atması gerektiğini belirterek; “Denetimler artırılarak, yasal sınırların üzerinde kira artışı yapılmasının önüne geçilmelidir. Ruhsatsız çalışan emlakçılara karşı da yaptırımlar uygulanmalıdır. Aksi takdirde, bu durum yalnızca küçük işletmelerin değil, tüm ilçenin ekonomisinin zarar görmesine yol açacaktır.”

“Konya’yı geçen kira fiyatları nedeniyle birçok kişi mahkemelik”

Sarayönü çarşı merkezindeki esnaflardan Mustafa Kaya, ilçede giderek artan dükkan kira fiyatlarının yalnızca esnafı değil, ilçe ekonomisini de çıkmaza sürüklediğini ifade etti.

Dükkan sahiplerinin beklentilerinin gerçekçi olmadığını belirten Kaya, “Dükkan sahipleri, ‘Oturursan bu fiyata otur, oturmazsan kapı açık’ diyerek esnafa rest çekiyor. Ancak bu dükkanların boşa çıkmasının ne dükkan sahiplerine ne de ilçe ekonomisine bir faydası olur. Dükkanların boş kalması, Sarayönü gibi küçük bir ilçede ticari hayatı baltalar. Esnaf dükkanlarını boşalttığında, dışarıdan birinin gelip bu fiyatlardan burada esnaflık yapacağını sanmıyorum. Sarayönü, büyük bir şehir değil. Buna rağmen dükkan kiraları, Konya ile yarışıyor, hatta bazı durumlarda daha yüksek. Bu durum, ne dükkan sahiplerine ne de ilçeye fayda sağlar. Ekonomiyi canlandırmak yerine tıkayan bir sürece yol açıyor.” .” İfadelerini kullandı

“Çarşı yenilenmeli, dükkan sayısı artırılmalı”

Sarayönü Esnaf Sanatkarlar Kredi Kooperatifi Başkanı Emrullah Yalçın, ilçede yıllardır çözülemeyen yetersiz dükkan sayısının Sarayönü’nün en büyük sorunlarından biri olduğunu vurguladı.

Yalçın, çarşı merkezdeki metruk binaların yıkılması ve çarşının modernize edilmesi gerektiğini belirterek, mevcut sorunların ilçenin ekonomik geleceğini tehdit ettiğini ifade etti:
“Çarşı merkezde yenilenmeye gidilmesi artık kaçınılmaz hale geldi. Metruk binalar yıllardır çözüm bekliyor, ancak bir adım atılmadı. Daha da kötüsü, bazı dükkan sahipleri dükkanlarını kimseye kiralamıyor. Bu durum, arz-talep dengesini bozarak kira fiyatlarını kontrolsüz şekilde artırıyor. Çözüm bulunmazsa, bu durum yalnızca esnafı değil, tüm ilçeyi daha da geriye götürür.”

“20 yıldır aynı dükkanlarda olan esnaflar, kira sorunuyla karşı karşıya”

Yalçın, Sarayönü’ndeki birçok esnafın 20 yılı aşkın süredir aynı dükkanlarda faaliyet gösterdiğini ancak son yıllarda artan kira fiyatlarının, esnaf ile dükkan sahiplerini karşı karşıya getirdiğini dile getirdi:

“Esnafımız, uzun yıllardır aynı dükkanlarda hizmet veriyor. Ancak şu an gelinen noktada kira artışları nedeniyle dükkan sahipleriyle sorun yaşama riskiyle karşı karşıyalar. Bu durum, sadece esnafı değil, ilçemizin ticaret hayatını ve geleceğini de olumsuz etkiliyor. Sarayönü’nün daha fazla geriye gitmemesi için bu sorunlara kalıcı çözümler üretilmeli.”

“Anadolu Meydanı’na prefabrik dükkanlar yapılabilir”

Yalçın, Sarayönü Belediyesi’ne yıllar önce Anadolu Meydanı’nın bir bölümüne prefabrik dükkanlar yapılması gerektiğini defalarca ilettiklerini belirtti:

“Anadolu Meydanı yapılırken bir kısmının prefabrik dükkanlar için ayrılmasını önerdik. O dönemde bu adım atılmış olsaydı, bugün çarşıdaki dükkan yetersizliği ve kira sorunları bu denli büyük olmayacaktı. Ne yazık ki, önerilerimiz dikkate alınmadı. Bu sorun sadece çarşı merkezle sınırlı değil, sanayi bölgesinde de benzer sıkıntılar yaşanıyor.”

“Sanayi dükkanları depo olarak kullanılıyor”

Sanayi bölgesindeki duruma da dikkat çeken Yalçın, burada birçok dükkanın depo olarak kullanıldığını ve bu durumun iş yapmak isteyenlerin önünde büyük bir engel oluşturduğunu ifade ederek:

“Sanayi bölgesinde birçok dükkan depo olarak kullanılıyor. İş yapmak isteyen, ilçemize değer katmak isteyen insanlar dükkan bulamıyor. Mevcut dükkanlar için oluşturulmaya çalışılan rekabet ortamı ise Sarayönü’nün yıllardır başıboş bırakıldığını gözler önüne seriyor. İlçenin ekonomik yapısını korumak ve geliştirmek için çarşı ve sanayi bölgelerinde acil düzenlemelere ihtiyaç var.” Açıklamasında bulundu.