Tapunuz miras kaldıysa dikkat! Miras bölünmesi artık böyle olacak

Miras yoluyla kalan tapu işlemlerinde noter zorunluluğu ortadan kaldırıldı. Yapılan değişiklikle miras kalan taşınmazların kardeşler arasında devri konusunda artık noter onayına gerek kalmayacak. Bu değişiklikle vatandaşların tapu işlemleri daha hızlı ve basit hale şekilde tamamlanabilecek.

Önceden, hisseli tapuların devri için kardeşler arasında noter onaylı sözleşme yapılması sorunlu idi. Son düzenleme ile kardeşler arasında miras kalan taşınmazların devri için noter şartı kaldırıldı. Bunun yerine, kardeşlerin yazılı bir sözleşme yapması ve bu sözleşme imzalanırken tüm hisse sahiplerinin hazır bulunması yeterli olacak.

Hisseli tapuların satışı için hisse sahiplerinin ortak bir karar alması ve tapu işlemlerinde hazır bulunması gerekiyor. Taraflar, istedikleri takdirde tapu devir işlemlerini yürütmek için avukatlarına vekalet verebiliyor.

Hisseli tapu alımında ise Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri eksiksiz bir şekilde tamamlanması, satışa konu taşınmazın kesin ve net sınırları belirlenmesi ve parsellerin tespit edilmesi gerekiyor.

Hisseli tapu satış işlemlerinde mutlak suretle aranan noter şartı, devir işlemlerine konu tarafların ağabey-kardeşlik ilişkisi içerisinde olması halinde aranmayacak. Tarafların, aynı anne ve babaya sahip olmaları durumunda miras kalan evin devir işlemleri için yazılı bir sözleşme yapmaları yeterli olacak.

Bu yeni uygulama, özellikle aile büyüklerinden kalan tapuların kardeşler arasında paylaşım sürecini kolaylaştırmayı amaçlıyor. Miras payının devri için artık kardeşlerin noter masraflarından kaçınması mümkün olacak.

Ancak, aynı anne ve babaya sahip kardeşlerin miras kalan evin devri için yazılı bir sözleşme yapmaları yeterli olacak. Bu düzenleme, hisseli tapu devir işlemlerini noter şartı olmaksızın gerçekleştirme imkanı tanımakla birlikte, tapu işlemlerinde tüm hissedarların işlem sırasında hazır bulunmasını gerektirecek.

Hisseli tapuların satışı için pay sahiplerinin ortak bir karar alması ve tapu işlemlerinde hazır bulunması gerekiyor. Ancak, aynı anne ve babaya sahip kardeşlerin miras kalan evin devri için yazılı bir sözleşme yapmaları yeterli olacak.