Ev almak ya da satmak için doğru zaman mı? Uzman isim açıkladı

Konut kiralarının son dönemde fahiş oranda artması birikimi olanları ev almaya yönlendirirken Yatırım ve Tasarruf Danışmanı Mert Başaran ev almak ve satmak isteyenlere tavsiyelerde bulundu. Başaran, "Tedbir alın, mallarınızı satmayın, evlerinizi satmayın diyorum. Geçen sene tam tersini söylemiştim" dedi.

Ekonomik kriz nedeniyle ev satın almak halkın büyük çoğunluğu için hayal olurken gayrimenkul almayı düşünen pek çok vatandaş da ev almak için doğru zamanın ne zaman olduğunu araştırıyor. Yatırım ve Tasarruf Danışmanı Başaran, “Bu dönemde ev satılır mı?”, “Konut piyasasında son durum ne?” sorularının yanıtını verdi.

“TEDBİR ALIN, MALLARINIZI SATMAYIN”
Başaran şunları söyledi:
“Çok genç nüfus var. Arz yeterli değil. Bundan dolayı maalesef faizler çok yüksek olsa da böyle devam edebilir. Tedbir alın, mallarınızı satmayın diyorum. Evlerinizi satmayın diyorum. Geçen sene bunun tam tersini söylemiştim. 1 yıl önceki programda TL bazında artabilir, ama dolar bazından artmayabilir ya da enflasyon bazında artmayabilir demiştim.

Dolar bazında bile arttı yine geçen sene, enflasyon bazında artmadı. Çünkü geçen sene çok yüksek faizdi ama şimdi faizin düşme beklentisi, beklenti oluşuyor. Daha bak çok düşük faiz de yok şu anda. Yani şu an ev almak mantıklı değil aslında teknik olarak. Ama gelecekte mantıklı olacağını düşünen bir kesim...

Piyasa her zaman önden fiyatlar. Atıyorum alacağını ben 1 yıl sonra öngörüyorsam, hemen sana araba hazırlamaya başlarım, o günü beklemem. Yatırımcıların kafası böyle çalışır. Dolayısıyla bu olmaya başladı.

“YATIRMCI HER ŞEY DÖRT DÖRTLÜKKEN ALMAK İSTİYOR”
Bilmeyen yatırımcı ile bilen yatırımcı... Bilen yatırımcı, küçük de olsa büyük de olsa, adam şunu der yani faizler şimdi yüksekken alayım, köşeye koyayım, faiz düşünce yerine koyamam der.

Bilmeyen yatırımcı, biraz daha muhafazakar, muhafazakar derken siyasi, dini anlamda demiyorum, risk algısı düşük anlamında, yani her şey hazır olsun istiyor, faiz düşük olsun istiyor, ülkede ekonomi süper olsun diyor, dolar çok güzel olsun, evin manzarası güzel olsun, çiçek olsun, böcek olmasın falan filan diyenler de onlar da her şeyi dört dörtlükken almak istiyor.

O zaman da fiyatlar patlıyor. Ama risk algısı olanlar böyle dönemlerde alıyorlar. Şu an onlar alıyorlar. Bunu görüyoruz zaten de. Küçük yatırımcının bazısı bunu yapıyor, bazısı bunu bekliyor”