Yargıtay’dan apartman sakinleri için önemli karar: O para ödenmeyecek

Yargıtay, apartmanda oturan milyonlarca vatandaşı ilgilendiren önemli bir karara imza attı. Yüksek mahkemenin 81 ilde apartmanlarda oturan vatandaşları yakından ilgilendiren çatı inşaatı davasına ilişkin kararı doğrultusunda artık o para ödenmeyecek.

İzmir’in Menemen ilçesindeki bir apartmanda yapılan çatı yenileme çalışmaları için firma ile anlaşılmasına rağmen apartmanda oturan bazı kat maliklerinin yenileme bedelini ödememesi nedeniyle icra takibi başlatıldı. Bu durum, kat maliklerinin mahkemeye başvurarak sürecin başlamasına neden oldu.

MAHKEME İCRA TAKİBİNİ REDDETTİ YARGITAY ONAYLADI

Mahkeme, kat maliklerinin itirazlarını reddetti ve bu karar Yargıtay tarafından da onaylandı. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, çatı yenileme bedelinin ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takibinin geçerli olduğuna hükmetti.

Yargıtay’ın kararında, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 2071c maddesine dayanılarak, çatı yenileme masraflarının yalnızca tüm kat maliklerinin onayıyla ödenebileceği ifade edildi.

Ayrıca, projelerde yapılacak değişikliklerin oy birliği ile kabul edilmesinin zorunlu olduğu belirtildi.

ONAY VERMEYEN KAT MALİKLERİ SORUMLU TUTULMAYACAK

Eğer çatı yenileme işlemi proje değişikliği gerektiriyorsa, tüm kat maliklerinin onayının alınması gerektiği vurgulandı. Belediye tarafından onaylanmamış proje değişikliklerinin maliyetlerinden, bu değişikliklere onay vermeyen kat maliklerinin sorumlu tutulamayacağı da açıkça belirtildi.

Sonuç olarak Yargıtay mahkemenin kararında hukuka aykırılık bulmayarak davanın reddini onayladı. Bu karar, kat maliklerinin onayı olmadan yapılan çatı yenileme masraflarının ödenmesinin artık zorunlu olmadığını kesinleştirdi.